「死亡」雖然是再自然不過的事,但面對時總令人恐慌、難過
若是不幸遇到了,親人的後事該怎麼處理?
繼上一次與天譽國際的董事長聊生命產業議題時
安琪拉也立刻沿伸出第二個,也是大家也都很想知道的問題
那就是「舉辦一場喪禮」到底要花多少錢?
這個問題我相信作為普通民眾來說,答案是無從得知的
尤其是事發當下基本就是殯葬行業說了算,但這狀況真的是我們想要的嗎?
對於這人生最後一哩路,我們更要想的是
如何有尊嚴的離開,如何好好為家人、為自己進行規劃😊
因此再次邀請天譽的處長天譽處長-李澤洋
分享禮儀服務和流程的必要開銷,也會分享如何避免踩到雷💣
無論你現在處於哪個人生階段,都一定要聽聽看這集音頻🎙
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養育小孩的同時,更加深體會到投資理財的重要性!
然後投資項目有太多種,甚至有些風險過高,弄不好本金會全數消失💸
巴菲特曾說:「如果投資人願意長期投資,應該進行廣泛的分散投資,分散持有大量不同行業的公司股份。一個什麼都不懂的業餘投資者,往往能夠戰勝大部分專業投資者。」
倘若沒有時間研究市場趨勢、公司財報,也不會盯盤和技術線圖
想要買進以後就長期持有、低風險、低成本的投資項目只有一個 - 美股ETF!
與其望著高漲的股市興嘆不敢上車,又或是市場一變動心情就不安! 不如投資美股ETF,打造長期獲利系統!
不過說真的投資ETF也是很考驗人性啊!那麼就讓喬王老師現身說法
跟大家分享如何打造無痛又簡單地用低風險、低成本的美股ETF吧!
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喬王講師:台大經濟系出身、多年任職於銀行理財
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這應該會是「設計師愛看房」節目以來的最狂主題!!!
看一般陽宅已滿足不了我,來跟安粉們分享奢華來世宅「霞灣」~~
坐擁風水寶地、頂級墓地依山傍海,180度無敵海景環繞,真的很吸引人⋯
以前總是避而不談的生命產業,在現今高齡化社會、祖父母相繼去找上帝的情況下
我們更應該正視並瞭解這類衍生性商品,才可以避免因資訊不透明而遇上踩雷糾紛💣
正如同天譽董事長林倩如所說~我們應該提前規劃好後事,而不是上天堂後造成家人困擾😥
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相信大家對於海外房地產這個投資項目感到既神秘又好奇對吧?
雖說我們沒啥機會接觸到海外置產的領域,但總可以透過他人的分享一窺究竟😎
安琪拉特地邀請到HOWTRUE好厝創辦人-Laura
說明東南亞的房地產市場以及目前看好的潛在區域? 還有需要準備哪些功課?
怕遇到陷阱導致血本無歸的話有什麼需要特別注意的地方?
如果觀眾正好也對投資海外房地產感興趣的話,可以聽聽看這集音頻喔🎙
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長輩去世後,房產繼承轉移的流程要怎麼跑呢?
剛好前陣子安琪拉的外公去世留下兩筆房產,也激起了我的疑問🏠
如果想賣掉長輩的房產讓兄弟姊妹共同分錢的話又要怎麼進行?有什麼稅務要注意?
相信這也是許多朋友們遇到遺產問題後,才會趕緊找尋專業的代書尋求幫忙🙋♀️
因此我邀請到專業的林雪鳳代書,與大家分享如何去國稅局申辦、免稅額以及現值計算方式💵
以及如果長輩想在去世前分好財產又該如何處理?分享給有需要的朋友們一些建議囉 ✅
財務部稅務入口網:https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/
想找林代書歡迎搜尋:「樂崙地政事務所」02-2351-1158
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這一集的節目,我們要聊的是「家庭理財」~
本週的設計師愛看房 #76,邀請到我的好朋友珊迪兔
她最近出了一本新書叫「家計力:小資家庭必讀的財務整頓寶典」並成功榮登博客來的暢銷排行榜???
特別邀請她來分享出書的心得以及如何建立家庭安全財務網
珊迪兔在這一集的節目中,會跟我們分享:
畢竟家庭理財不是一個人說了算,否則會造成不必要的紛爭
尤其是40歲過後上有老、下有小,長輩的照護開銷和小孩的教育費用
如何做好財務上的風險管控比投資股票還要來得重要呢~
PS: 很抱歉這集我使用耳罩式麥克風,效果沒有比平時用的還要好?
但珊迪兔的分享真的很棒!希望你能多多見諒我那被壓扁的聲音...
┏━━精算媽咪珊迪兔━━┓
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相信有投資房產的朋友們都知道「隔套收租」,就是將一個空間隔出許多套房做出租,打造一個「共居空間」,提高報酬率。那麼大家是否聽過「共享空間」呢?
共享空間是近幾年開始出現的商業模式,空間處裡的概念跟隔套收租類似,但並不是作為居住使用,而是能夠辦活動、課程、或是一個臨時的小型辦公室…等等。或許我們會想,這樣會有穩定報酬率嗎?其實,雖然空間處裡的概念類似,但經營的概念是不一樣的!
之前和安琪拉一起製作「預售屋新手攻略」課程的喬王,現在正在協槓經營共享空間。安琪拉當然不能錯過這個機會,特別在本集邀請到喬王,來跟大家分享經營共享空間的過程、經營心態,以及有趣的故事。
常常辦活動或是聚會找不到適合的地方嗎?或是你也想要經營共享空間嗎?那你絕對要收聽本集內容!
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想找喬王的話,歡迎先私訊他何時人在「南京復興館」
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相信收聽設計師看房的朋友們,應該都想擁有一個夢想中的家。但我們是否想過,擁有一間房,帶給我們什麼樣的感受呢?覺得太棒了,我終於擁有資產了,覺得很幸福,好有成就感?還是覺得要努力還貸款,賺來的錢有一部份要拿來繳房貸,開始有壓力了?
多年前,有一套瘋迷世界各地的桌遊,就是《富爸爸,窮爸爸》的作者,羅伯特.T‧清崎,所推出的「現金流」。許多人體驗之後,提升了自己的金錢觀念。而近兩年,有一款正在興起的「財富流」桌遊,除了我們熟知跟金錢有關的財富外,還增加了許多其他財富的元素在裡面,許多人體驗之後,發現了原來財富不是只有金錢而已。而我們是否想過自己對於財富的定義是什麼呢?
本集邀請到了財富流教練-慶璋,來跟我們分享,從他開始接觸財富流到成為教練的過程中,對於財富的觀念有什麼樣的轉變,以及為何他會想要成為一位財富流教練。
如果有一個模擬人生的沙盤推演,能夠在兩個小時的時間內,讓你去體驗人生的40年,並且幫助你找到你人生的盲點,幫助你去體檢你的財務狀況,幫助你學會如何盤點你的財務報表,讓你少走很多彎路的話,你想不想體驗一下?
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投資股票的方式有很多,究竟哪一個適合我呢?
有一種投資方式叫做「價值投資」,是股神巴菲特的投資方式。巴菲特的投資名言:只有兩個投資法則,第一法則是不要賠錢,第二法則是不要忘記第一法則。是不是跟買房的概念很像呢,應該沒有人會想買到一間賠錢的房子吧?一定是要買一間會增值的房子啊,長期擁有啊!
不只概念很像,投資的心態也很像,需要針對各個面向去評估這個股票的價值是否有增值潛力,價格又便宜。所以,對於熟悉房地產的朋友們,價值投資或許是我們可以考慮的投資選擇。
本集邀請到了達叔,為我們分享他多年將價值投資應用在台股上的分享,聽完後你能夠了解到要如何去看見一支股票的價值,而非只是看到價格。有想要增加投資收入的朋友們,不要錯過本集音頻唷。不過千萬記得,任何投資,都要做好功課後,再去決定是否要投資唷!
【達叔的台股投資心法】
* EPS年成長近五年平均大於0%
* 稅後淨利率近五年平均大於5%
* ROE近五年平均大於20%
* 每股自由現金流近五年平均大於0元
* 上市櫃時間大於5年
* 董監持股質押比例目前小於20%
* 營業現金對淨利比率近五年平均大於50%
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這次真的很榮幸邀請到擁有上億身價的房地產達人Dennis,透過槓桿方式,挖掘被低估的物件,透過翻修改造再轉售給需要的客戶,每年獲利數百萬甚至數千萬! 這簡直跟TLC「改建重建大作戰」實境節目如出一轍呀~
看著他們從垃圾屋,經過達人們的巧手改造變成漂亮的豪宅的過程,沒有甚麼比這更為療癒的了!最過癮的莫過於節目結尾會總結改建花了多少?滿意的買家付了多少?以及他們賺了多少利潤?
本集Dennis分享的內容簡直乾貨爆表!趕緊來聽聽看光明正大地不炒房、不囤房、腳踏實地去做老屋翻修,獲得高達20%投資報酬率的高手密技吧!
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買房以前,最重要的就是把債還清!否則沒辦法跟銀行交朋友,提升貸款成數。本集再次邀請到精算媽咪珊迪兔,彼此聊美股投資,看上那些個股?投資的準則在哪裡?包含珊迪兔本身的資產配置如何分配?
在這集完全大解放,無私公開所有的投資心得與理財觀念! 如果安粉們聽完覺得有收穫,請訂閱並評分5顆星,也歡迎留言提供更多意見?
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安琪拉自己在剪輯時,都覺得而且還是所有結婚想安家的朋友們一定要聽聽看!從省錢小妙招再到將家庭總收入全部匯進共同帳戶裡面,再分出專款專用,有家庭生活費,緊急預備金,退休金投資帳戶,長期儲蓄帳戶,娛樂帳戶等等... 聽完以後真的是滿滿的乾貨,那就廢話不多說!趕緊點開播放鍵吧~
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