買房大小事

看到這個標題想必大家都已經想點進來收聽了😂
安琪拉就先來賣個關子～一定要把這集音頻聽完
才會知道連專業的驗屋達人都推薦的建商有哪些？

這些分享全部都是來自業界十幾年的真實工作經歷👩‍💻
下一集我們可以來聊聊，驗屋達人最不推薦的建商前6名
還請大家敬請期待😎

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你有聽過只靠「地址」就能知道你家風水運勢好不好嗎👀
連安琪拉自己聽到都覺得實在是太！神！奇！啦！
立馬邀約這位風水師來訪談，順便諮詢她我家風水好不好😂

當然，這集音頻也會與大家分享基礎的看房風水知識
來賓風水師春曉，本身家裡是經營宮廟，擁有許多實戰經驗👍
甚至還可以幫助客戶免除購買醜醜的擋煞物品，維持空間舒適 (光聽到這點就很吸引人🥰)
有興趣趕緊收聽音頻，也歡迎至下方私訊風水師春曉與她諮詢喔⬇️

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到底要先買房還是先賣房？想必這是所有換屋族群的疑惑😳
不用擔心！安琪拉再此邀請房產講師.38，跟大家分享「先買房」和「先賣房」的優缺點
方便你評估最適合自己的換屋方式，避免錢多繳了、一時之間沒得住而得不償失😎
換屋族趕緊點進來聽音頻吧🎙

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首先恭喜安琪拉的好友.38出書囉🥳
本集特別邀請.38分享他「無殼堝牛必備購屋全書」的出書過程
以及針對新手買房最怕遇到的3件事：怕買貴、怕被騙、買到瑕疵屋！
房產講師.38無私跟大家聊許多平常聽不到的買房密技～還不趕緊點進來聽音頻🎙

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繼上一集邀請到「電磁波醫生」技術部負責人-冠緯
初步了解為何要做電磁波檢測？主要客群有哪些？以及破解電磁波三大迷思

這一集就來實際訪問案例現場的防電磁波工程，會有哪些程序？以及解決方法
畢竟台灣地狹人稠，附近都會有基地台和高壓電塔，也會讓人感到不安心😰

訪談到最後會發現...電磁波服務其實已經生活化、服務也相當細緻呢！
檢測項目也會包含家裡使用的智慧家電和電子儀器，確保你全家滑手機、看電視時不用太過擔心😎
有興趣想了解電磁波檢測的你，一定要聽聽看這集音頻🎙

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電磁波醫生這個商標並非意指吳冠緯本人
能夠做電磁波這門技術,主要是台灣有很多這類型世界頂尖的技術公司及技術人才，
大家很願意分享及合作,而我們體系不斷地將其整合運用到各種領域領域。
對我們來說這個產業可以做起來算是大環境的一個巧合。

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你家電磁波檢測了沒？

安琪拉之前有租過一間前陽台有高壓電塔的套房，本來不以為意
直到半夜頻繁聽到不悅耳的白噪音，造成長期睡眠不足之後...
我在看房時也會注意週遭是否有高壓電塔這類的嫌惡設施

但是電磁波實際上對人體會造成什麼影響？我還真不知道🤔
這次非常榮幸邀請到赫赫有名的「電磁波醫生」技術部負責人-冠緯
透過他十幾年的專業經驗，與大家分享避免電磁波的真實原因👍

訪談內容也請他破解電磁波最常見的三大迷思📣
而且還發現一個非常重要的事～原來想要地下停車場有網路，也跟電磁波息息相關啊🛠

如果你家社區的地下停車場有網路需求？又或是附近有高壓電塔怕有影響？
那麼你一定要聽聽看這集音頻🎙保證乾貨滿滿😎

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電磁波醫生這個商標並非意指吳冠緯本人
能夠做電磁波這門技術,主要是台灣有很多這類型世界頂尖的技術公司及技術人才，
大家很願意分享及合作,而我們體系不斷地將其整合運用到各種領域領域。
對我們來說這個產業可以做起來算是大環境的一個巧合。

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驗屋達人廣澤的第2集來了喔！

跟廣澤聊完第1集過後，一時興起有許多案例經驗想與大家分享
因此特別約第2集聊聊建商鬼故事，分享更多廣澤那些令人印象深刻的案件！
以及如何聽工班睜眼說瞎話，差點跟對方吵起來😂
畢竟很多時候不是建商不願意負責，而是工班嫌麻煩不想處理😅
這也是為何請驗屋公司有他的價值所在，因為只有專家才能跟專家對質

如果你近期正好有驗屋需求，一定要聽聽看這集音頻🎙

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10天年假放完了，你是否收心準備好要上班了呢～

開工後的第一集也是安琪拉一直很想做、但始終找不到適合來賓的主題，那就是「驗屋」！
終於在一次聚會上認識到一位驗屋公司的負責人-廣澤，而且他本身就在業界有十幾年的經驗，擔任來賓再適合不過👍

訪談內容會請他說明驗屋的整體流程，以及可以準備哪些道具做簡單的驗屋動作🛠
接觸過的案件中，是否遇過哪些令人印象深刻的事，值得跟大家分享的？

如果你近期正好有驗屋需求的話，一定要聽聽看這集音頻🎙

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安琪拉前陣子碰到台中公公突然一時興起，因為隔壁透天要賣就想買房做隔套收租
我和先生除了頭痛以外，也是奉勸完全沒有相關經驗與知識的長輩收起這念頭😅

好險最後長輩聽下去了...但這同樣也令我感到很好奇的是
在全球升息又通膨的經濟情況下，還可以進場當包租公/婆嗎？投資報酬率是不是變更低？

不過由於各個房市區域行情都有所不同，因此再次邀請到我桃園的房仲好朋友育雯
跟我們分析2022年桃園房市的交易量，以及如果現在想買房收租的話，有什麼需要特別注意的？
同步分享自己管理與租屋代管的差異以及好處？以及身為屋主要做哪些功課會比較好？

最近有在考慮要當包租公的安粉們，一定要聽聽這音頻🎙
PS: 下週碰到過年會停更一週～

┏━━📌 中信房屋店經理育雯━━┓
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第2波建商標配愛用品大公開！幫助你更加熟悉常見的建材品牌介紹
再次邀請到工程達人-阿棟，與安琪拉進行連續3集的馬拉松音頻節目！
本週為【廚房衛浴篇】，會跟大家分享櫥櫃、熱水器、馬桶、排風機、全熱機等常見設備介紹
上集為【建材篇】，下集為【冷氣挑選篇】，乾貨滿滿請大家不容錯過！

看各家預售屋建案的時候，也會發現建商挑選得大都是知名品牌，例如：櫻花、林內、TOTO、Panasonic...等

除了這些知名品牌，阿棟也會跟大家分享有哪些價格親民的品牌推薦可以購買使用？以及這些品牌售後服務的重要性
讓你更加了解這些平時熟悉，卻又好像不是那麼熟悉的室內三機品牌，買房也會更加安心喔！

┏━━━?想找阿棟諮詢━━━┓
鵬興工程：房屋修繕、工程承包、空間設計、冷氣空調
填寫需求表單：https://forms.gle/61asBJ3whiQZs8nx5
麻煩請先填寫表單，2-3天內將會有專人與你聯繫：）
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來了來了！建商標配愛用品大公開！幫助你更加熟悉常見的建材品牌介紹
再次邀請到工程達人-阿棟，與安琪拉進行連續3集的馬拉松音頻節目！
本週為【建材篇】，會跟大家分享水泥、油漆、磁磚、氣密窗、電梯等常見品牌介紹
下週6/13日為【廚房衛浴篇】，下下週6/20日為【冷氣挑選篇】，乾貨滿滿請大家不容錯過

看各家預售屋建案的時候，是否發現銷售介紹建材時好像都是那幾間品牌
例如：水泥是台泥or幸福、油漆是青葉or得利、磁磚是白馬or冠軍、氣密窗是YKKor錦鋐、電梯是元大or三菱

其實這些知名品牌，連營造業承包商的專家們都會購買使用，至於為什麼都用這些品牌呢？阿棟這就來跟你分享原因
讓你更加了解這些平時熟悉，卻又好像不是那麼熟悉的建材品牌，買房也會更加安心喔！

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你是買房小白嗎？
預售屋、新成屋、新古屋、中古屋，該如何選擇呢？
買房需要準備多少錢呢？
如果每個月的收入不固定，也可以買房嗎？
 
如果你是首購族，有選擇上的問題，本集內容千萬不可錯過；如果你是自由工作者，每個月的收入不固定，更加不能錯過本集內容！
 
本集邀請到曾與蔡依林、潘瑋柏合作過的舞者，師妹，來作首購的諮詢。師妹最近開始有了買房的想法，但身為自由工作者的她，面臨到最大的難題就是房貸的部分。自由工作者，每個月的收入並不固定，在銀行貸款上通常會遇到一些問題，但其實還是有方法可以解決的！
 
不論你是買房小白、自由工作者、不知道該買哪種類型的房子，聽完本集內容，相信你將會有所方向，明白如何為買房作準備唷！

事不宜遲，趕快按下播放鍵吧！
 
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對房產買賣有做功課的朋友們，相信大家都知道在簽約，或是驗屋的時候，需要找代書，那麼，你是否聽過「地政士」這個職業呢？地政士在房屋買賣，或者是要做房屋轉移的時候，也是不可或缺的角色呢！那麼地政士跟代書究竟有什麼差別呢？他所承辦的業務範圍有那些呢？
 
本集音頻邀請到了地政士，詠倫，來跟我們分享，他從事地政士所負責的業務跟範圍有哪些？在做房屋轉移的時候，要注意那些事情？而在做房屋買賣的時候為何需要地政士？
 
想要買賣房的朋友們，如果正在考慮要不要省下代書費，請務必收聽本集內容，千萬不要為了省錢，而造成未來可能會發生的麻煩與糾紛。而代書跟地政士的差別，聽完本集內容，結果將令你恍然大悟。
 
事不宜遲，趕快來收聽吧！

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看了好多文章，還是不敢買房？
聽了好多音頻，還是不敢出手？
或許，我們需要一些見證！
 
過去的音頻，安琪拉邀請了許多房產領域中的專家跟大家分享，像是房地合一稅、代銷、房仲、法拍屋、預售屋、裝潢….等。相信大家已經擁有許多乾貨。但如何能夠讓這些乾貨泡發呢？可能需要買房小白的見證吧！
 
所以，本集特別邀請安琪拉忠實的粉絲「搗蛋」來跟我們分享。搗蛋很特別，他在青埔房價高漲的時候選擇賣房，賣完房後又在青埔買了一間房。原因竟然不是想要以小換大，或是賺價差！
 
當初為何買房？後來為何賣房？為何賣了之後又買了在高點的青埔？買房跟賣房的過程中，是如何做決定的。這一切的過程，都將在本集跟大家分享唷！趕緊按下播放鍵，收聽本集內容吧！

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你相信相同的坪數，能營造出更大坪數的感受嗎？
你覺得讓居住質感升級需要多少錢呢？
只要十萬塊，居住空間從「好窄」變「豪宅」，可能嗎？
 
當我們預算不多，又想要讓居住空間有質感，或是心血來潮想要讓居住空間換個感受，軟裝設計，絕對是我們的首選。前幾集介紹軟裝設計的內容中，已有介紹過軟裝的內容，像是沙發、床、窗簾、茶几…等，易移動更換的都是屬於軟裝設計。但一定有人會想，光是沙發、電視、冰箱，加起來就超過十萬了吧！安琪拉原本也是這麼想，但錄完這集內容後才知道，原來是有技巧的唷！
 
本集內容邀請到了《微窩好居品牌公寓》創辦人，Gina老師，來跟我們分享如何用十萬塊的預算，打造出超過十萬塊的質感。只要是經過Gina老師巧手設計過的空間，都是馬上滿租，究竟這其中有什麼祕訣呢？不論你是想要布置自己的房，還是想要有效讓租客自動上門的人，趕快按下播放鍵吧！

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購買預售屋，最怕遇到建商不良！
購買中古屋，最怕遇到屋況不良！
但往往是交屋了之後，才發現我們遇到了！

買房要擔心的事情真的擔心不完，畢竟這可是我們存了很久的買房錢，真的不能不小心謹慎，對吧？但與其把焦點放在擔心的事情上，不如把焦點放在如何避免遇到這些事情，其實都是有方法的唷！

本集邀請到了即將在好學校開設『中古屋買賣課程』的0.38，來跟我們分享買中古屋的小秘訣。0.38當過房仲，也做過銀行的房貸業務，實戰經驗非常豐富，現在是個很厲害的房產講師。安琪拉也參與過他的課程，真的是收穫滿滿！

0.38在本集中，特別針對大家最常遇到的問題，熱情的分享：「如何降低交易糾紛」、「選擇房仲三關鍵」以及「議價五秘訣」。天啊，不要再等啦！趕快來收聽吧！

新成屋中古屋首購攻略：https://adcenter.conn.tw/2sg7A
收聽上一集【下斡旋該怎麼談到好價錢？簽約前最該注意的3件事？】https://bit.ly/3CPic6p

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相信不少人買房，都會遇到裝潢預算的問題，如果裝潢預算只有50萬，應該怎麼做比較好？應該該找木工還是用系統櫃？什麼可以用系統櫃，什麼該找木工？該怎麼做取捨？
 
本集再次邀請到禾鳴系統櫃業務主任Sunny，來跟我們分享，有什麼是系統櫃做得到的，有什麼是系統櫃做不到的。Sunny跟我們分享了許多有趣的案例，相信能夠讓想親手打造自己的家的朋友們，更加客觀地去做取捨，讓我們用有限的預算做出最大的效益，千萬不要錯過Sunny的分享唷！

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裝潢常常遇到的困擾，在於系統櫃的規劃。有些人為了省下費用，選擇去購買Diy的櫃子，以為就等於是系統櫃。結果做完後，發現不是自己喜歡的，或是使用一陣子後，才發現有很多問題，還不如當初做好系統櫃，反而可以用的又久又舒服。而當我們開始想要去做系統櫃，又會遇到應該要找設計師、統包(統籌發包)、還是系統櫃廠商的問題。
 
這麼多選擇是不是很困擾呢？別擔心，本集邀請到了幫安琪拉做裝潢的系統櫃業務主任，Sunny，來為大家一一解惑。如果你也正想要為幸福的家裝潢，先別急著行動，趕快聽完本集內容，你一定會找到答案的！

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收聽設計師愛看房的朋友們，大家打算買幾間房呢？有些人覺得房子只是要自住，買一間就好了，也有些人想要買房收租賺取被動收入，或者是等房子增值後轉賣獲利。不論是哪一種考量，我們買房的時候，很難全部滿意，也有可能入住之後才發現到有自己無法忍受的地方。所以就算只想買一間房自住，也要幫自己留後路，畢竟「這世界唯一不變的就是每天都在變」！
 
本集邀請到「慢溫」飾品創辦人，也是安琪拉的大學同學-歡歡，分享她的買房心得。原本只是想找租屋的歡歡，在2019年買了第一間房，買房的動機是因為養狗很難租房子，你是不是也有這個煩惱呢？
 
為了寶貝柴犬買了第一間，但後來又陸續買了2間房子！究竟她再次買房的動機是什麼呢？又是如何去規劃裝潢設計？歡歡在本集都不藏私地分享自己買房和創業的心路歷程喔！

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收聽設計師愛看房的朋友們，是否有以下的困擾呢？
改造自己的家，改完不如換個家；想找設計師，可是少了一點錢！
 
有些人可能覺得，請設計師的費用，不如買好一點的傢具自己來佈置。但買了之後才發現不適合自己的家。或是變成風格大拼貼，驚覺不如請位設計師。
 
不論你是哪一種狀況，聽到這集內容的朋友們有福了。安琪拉再次邀請到軟裝設計師Summer來分享﹔
1.軟裝設計注意的重點是什麼
2.無法請設計師的時候該怎麼做
3.簡單的三個方法，讓自己擁有喜愛的居住氛圍
4.如何確認自己想要的居住氛圍
5.尋找素材的建議店家
 
另外，Summer也不藏私地分享了幾個案例讓我們了解到，居住氛圍其實也會影響到我們的生活狀態，甚至能讓我們找到理想中的另一半唷！想知道原因嗎？趕快收聽本集音頻吧。願我們都能夠擁有一個每天都想要回去的家。

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